「水商売・夜職をしているから賃貸審査が心配」という悩みを抱えている方も多いでしょう。管理会社や大家さんからすると経済的な面で不安があり、審査が通りにくくなることもあります。

そのため審査を通すためには管理会社や、大家さんに信用してもらうための工夫が必要です。この記事では水商売・夜職の方が賃貸審査を通しやすくする方法や、探す際のコツや注意点を紹介します。

水商売・夜職だと賃貸の入居審査が通りづらい理由

水商売・夜職の方が部屋を借りる際に審査が通りづらいですが、決して借りれないわけではありません。ここではなぜ水商売・夜職の方が賃貸を借りるときに不利なのかについて詳しく紹介します。

収入が不安定

入居審査が通りづらい理由は水商売・夜職の方は、収入が不安定だと判断されることが多いからです。

昼職であれば会社が倒産などをしない限り安定した収入が見込めますが、夜職の場合は固定給ではないのと、勤務先が変わりやすいなどの印象を持たれていることがあります。

収入証明書や公的証明書が勤務先から発行されない場合は、入居申込をしたとしても審査を通すのは難しいでしょう。

管理会社や大家から断られることがある

管理会社や大家さんからの意向で、入居を断られるケースも少なくありません。過去に夜職の方を入居させてトラブルが起きてしまったなどの経験がある場合、収入面で問題なくても断られることもあります。

保証会社の審査が通りにくい

賃貸物件を申し込むときにほとんどの物件で保証会社に加入することになりますが、この保証会社に審査が通らない可能性が高いです。保証会社は過去の支払い履歴や与信など、継続的に安定した収入があるかどうかで判断するので、過去の支払いなどに問題がある場合は審査が通りづらいです。

近隣とのトラブルを懸念される

夜職の方と昼職の方では生活リズムが違うので、小さなアパートだと外部の音が聞こえやすい環境なので、騒音によるトラブルも起こりやすいでしょう。

基本的に入居者の方は昼職の方が多いので、生活時間が異なることで起こる近隣トラブルを懸念しており、夜職の方の入居を断っているところが多いです。

犯罪に巻き込まれるリスクがある

夜職の方に限ったことではないですが、犯罪に巻き込まれるケースがあるという印象を持たれているので入居を断られる可能性があります。水商売の方だとお客さんに好かれてストーカー被害に遭うことも多く、引っ越す可能性も出てきます。

また出勤時間がわかりやすいので、部屋にいない時間を狙って空き巣に入られてしまうリスクもあります。昼職に比べてこのようなリスクが高いと判断されるので、入居審査は厳しくなるでしょう。

水商売・夜職の方が部屋を探すコツ

昼職に比べて水商売・夜職の方は、入居審査時に苦戦することが多いでしょう。ここでは水商売・夜職の方が、賃貸を探すときのコツを紹介します。

水商売・夜職専門の仲介業者を探す

賃貸仲介業者のなかには水商売・夜職の方を専門的に対応してる業者があるので、基本的には水商売・夜職専門の仲介業者に相談するのがいいでしょう。

都内などであればネットで探せば水商売・夜職専門の仲介業者が見つかりますが、地方だと見つかりにくい場合があります。

その際は歓楽街に近い賃貸仲介業者が、水商売・夜職専門で対応してくれる可能性があるので一度相談してみるといいでしょう。

繁華街の物件を探す

繁華街にある賃貸物件は夜職に理解がある大家さんが多いので、水商売・夜職の方でも審査が通りやすい傾向があります。マンションによっては同業が住んでいることがあり、生活時間のズレなどがないので近隣トラブルが起こりにくいので安心です。

賃貸探しに悩んだときは、まずは勤務先から近い繁華街などで賃貸物件を探してみましょう。

水商売・夜職の方でも審査を通しやすくする方法

水商売・夜職の方は賃貸審査で不利になることが多いですが、審査を通しやすくする方法があります。ここでは水商売・夜職の方が、審査を通しやすくする方法を詳しく紹介します。

職業を正直に申告する

水商売・夜職の方は審査で不利になる可能性があるので職業を偽る方もいますが、水商売・夜職であっても正直に申告しましょう。なぜなら嘘が発覚した際に、信用を失う可能性があるからです。

職業を正直に伝えれば不動産会社から審査を通すためのアドバイスがもらえることがあるので、正直に伝えても大丈夫です。

親族に契約してもらう

自分で入居審査をすると通過が難しい場合には、親族に代理で賃貸契約を結んでもらう選択肢もあります。賃貸契約では入居者が契約者になるのが一般的ですが、管理会社や大家さん側で問題なければ契約者と入居者が異なっていても問題ないです。

まったく関係性のない方だと審査が通りづらいので、親や兄弟などの親族を代理として立てるようにしましょう。

通帳を提出する

家賃を滞納せずに払い続けられる証明として通帳を提出することで、管理会社や大家さんのリスクを減らす安心材料になります。

預貯金審査を受けられるかは不動産会社に確認する必要がありますが、一般的に支払い能力があると判断される貯蓄額の目安は賃料の2年分です。

賃貸保証会社を使う

水商売・夜職の方が入居審査をする場合は、連帯保証人だけではなく賃貸保証会社に加入することで信用される可能性があります。なぜなら基本的には賃貸保証会社に加入すれば、管理会社や大家さんへの家賃の支払いは保証されるからです。

そのためには、まずは賃貸保証会社の審査に通過する必要がありますが、場合によっては審査に通らない可能性があります。

昼職をはじめる

昼職をはじめることで水商売・夜職で申請する必要がなくなるので、事務職や飲食店などの仕事をはじめる選択肢もあります。昼職と夜職の掛け持ちをすると体力的な問題が出てきてしまうので、仕事や生活リズムに無理がないように調整するのが大切です。

敷金の上乗せ提案をする

与信が心配なときは敷金を増やすことで、審査に通りやすくなる可能性があります。管理会社や大家さんと実際に交渉をする賃貸業者にとっては交渉材料になるので、敷金を上乗せできるか相談してみましょう。

水商売・夜職が賃貸を探すときはアリバイ会社は利用しない

水商売・夜職をしている方が賃貸物件を借りるときに、入居審査をスムーズにおこなうためにアリバイ会社を利用することがあります。

アリバイ会社で審査を通せる可能性がありますが、犯罪になる可能性もあるため利用するのは避けましょう。

アリバイ会社とは

アリバイ会社とは社会的地位を偽装する会社のことで、在籍会社とも呼ばれています。主に業務内容・給与明細・在籍証明書・内定通知書などの証明書作成や、在籍確認の電話対応などをおこなっている架空の会社のことです。

アリバイ会社を専業でやっているケースもあれば、飲食店などが副業でやっているケースもあります。

アリバイ会社を利用しない方がいい理由

アリバイ会社を利用して審査が通った場合は偽装して賃貸契約を結んだことなり、退去を命じられる可能性や訴えられることもあります。不動産会社からの信用を失ってしまうので、今後はさらに賃貸審査が通りにくくなるでしょう。

アリバイ会社を利用して無理に審査を通しても、後々の大きなトラブルに発展する可能性があるので利用するのは避けましょう。

まとめ

水商売・夜職の方が賃貸の入居審査に通りづらい理由と、部屋を探すときのコツや注意点を紹介しました。水商売・夜職の方だと収入面での不安や、管理会社・保証会社の審査が通りにくい傾向があります。

昼職の方との生活リズムの違いから、近隣トラブルに発展しかねないことも懸念されているため、大家さんに断られてしまうケースもあるでしょう。水商売・夜職の方が部屋を探す際は、水商売・夜職専門で対応している業者に相談するのがいいでしょう。

また繁華街などの物件であれば夜職に理解がある大家さんや、同業の方が住んでいるので生活リズムが合うのでトラブルが起こりにくいので比較的審査が通りやすいです。

審査を通しやすくする際は、正直に職業を申告して通帳を提出したり、賃貸保証会社を利用することで安心材料を増やしていきましょう。

夜職の方でも工夫次第で賃貸審査を通せるので、審査が厳しいからといってアリバイ会社を利用するのだけは避けてください。

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