名古屋でおすすめの賃貸不動産会社を紹介します！

名古屋城がシンボルとなっている名古屋市は、赤みそをベースとしたグルメなど、独自の食文化が発展を遂げてきた、ひと味もふた味も違う個性的なエリアとなっています。

そんな名古屋市は、学生さんや社会人の、一人暮らしの賃貸物件の需要が特に高いエリアとも言えるでしょう。現在、名古屋市内で引越し先をお探し中の方は、ここで地元の賃貸物件に精通した賃貸不動産を見つけ出し、ぜひ希望に叶った部屋を見つけましょう。

また、ランキングは、数ある賃貸不動産会社の中から、特におすすめのできる賃貸不動産会社を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

名古屋で一人暮らし向けの賃貸物件を探すといっても、家賃相場が気になりますし、一人暮らしをするのにどれだけのコストがかかるのかも計算しなくてはなりません。名古屋の賃貸不動産を調べる前に、まずは基本を押さえましょう。

名古屋で一人暮らしを始めよう！人気のエリアや家賃相場は？

名古屋で暮らすとなると、やはり魅力的なエリアで、電車などのインフラが充実したところに住みたいのは当然でしょう。家賃相場も安ければ、それに越したことはありません。

それにあたり、ピッタリな条件となる地下鉄や駅をチェックしましょう。

名古屋ってどんな街？

名古屋といえば、かつて戦国武将を排出した、歴史好きにとって語るうえでは欠かせない場所です。

三英傑である、織田信長、豊臣秀吉、徳川家康を筆頭に、戦国～江戸期にかけて名を馳せた武将の多くは、みな愛知県出身であるため、武将観光においては右に出るものがいないほどの活気のある街であることは間違いありません。名古屋城では、さまざまな武将隊や忍者隊などが出陣し、見る人を楽しませてくれるでしょう。

また、世界に誇るトップメーカを排出する、モノづくりに長けた地域でもあり、製造業をはじめ、あらゆるモノづくりが盛んな地域となりました。

そして名古屋グルメといえば、みそカツやみそ煮込みうどんなどの赤みそグルメに手羽先、ひつまぶし、喫茶店のモーニングや台湾ラーメンなど、インパクトが際立つことでも有名です。

通勤通学に便利な地下鉄を知ろう

名古屋で通勤通学に重宝する地下鉄といえば、主に次の4路線がピックアップされるでしょう。

東山線

名古屋の東西を走っているのが「東山線」になります。高畑駅～名古屋駅～藤が丘駅間をつないでおり、オフィス街が拡がる伏見駅や、商業都市にある栄駅など、特に乗降数が集中している路線と言えるでしょう。

【東山線】高畑駅/中村公園駅/名古屋駅/栄駅/本山駅/東公園駅/本郷駅/藤が丘駅　など

名城線

環状線となっている「名城線」の北側は、住宅街が集中するエリアとなっており、こちらも利用者数の多い路線となっています。ただし、押し合いへし合いになるレベルの混雑になることは、あまりありません。

【名城線】名城公園駅/栄駅/金山駅/伝馬町/名古屋大学駅/ナゴヤドーム前　矢田駅/平安通駅など

桜通線

中村区役所駅～名古屋駅～徳重駅をつなぐ「桜通線」は、この4路線の中ではもっとも新しく、またもっとも深い部分を走っているのが特徴でしょう。特に利用者が多い駅は、名古屋駅～久屋大通駅間となっています。名城線で北から来る人たちが、久屋大通駅で乗り換えて名古屋駅まで行くといった使い方がスタンダードのようです。

【桜通線】中村市役所駅/名古屋駅/久屋大通駅/車道駅/桜山駅/鶴里駅/野並駅/神沢駅/徳重駅など

鶴舞線

「鶴舞線」は、上小田井駅～赤池駅までをつないでいる路線となっており、この4路線の中だと、マイナーな路線となるでしょう。鶴舞線が走るエリアは、サブカルチャーの発信地で、大須観音や上前津などがそれにあたります。終点である上小田井駅からは、名古屋でも最大規模となるショッピングモール、「mozoワンダーシティ」もあります。

【鶴舞線】上小田井駅/浄心駅/伏見駅/鶴舞駅/いりなか駅/塩釜口駅/原駅/赤池駅など

おすすめの駅や区の家賃相場

名古屋で住む場所としての人気エリアは、次の3駅のエリアとなっています。それぞれ家賃相場とともに、理由を見ていきましょう。

名古屋駅の家賃相場

愛知県住みたい街ランキング第1位！駅直結の百貨店を始め周辺にも商業施設や飲食店が立ち並んでいます。東海道新幹線の全列車が停車し、2027年にはリニアが開通予定と、とにかく利便性を重視している方におすすめです。

名古屋駅エリアの家賃相場は、以下のとおりです！
1R：5.75万円
1K：5.98万円
1DK：6.89万円
1LDK：10.10万円

金山駅の家賃相場

駅の周りにはカフェやラーメン屋、居酒屋などたくさんの飲食店があります。交通の便が良く、大型ショッピングモールやスーパーも充実しているので、毎日の生活に困らない非常に便利な場所です。

金山駅エリアの家賃相場も見ていきましょう。
1R：5.97万円
1K：5.96万円
1DK：5.89万円
1LDK：9.02万円

栄駅の家賃相場

有名な観覧車付きの商業施設「サンシャインサカエ」があります。県下最大級の繁華街ですので買い物に困ることはありません。都会なので家賃の高さは否めませんが、家賃以上の住み心地・利便性を感じることができるでしょう。

栄駅エリアの家賃相場は、次のようになっています。
1R：6.10万円
1K：6.15万円
1DK：7.03万円
1LDK：10.44万円

千種区の家賃相場

名古屋市の中でも世帯数や人口数が多く、高級住宅街と文教地区をあわせ持っている地域です。さまざまな学校が集まっており、ファミリー世帯にも人気となっています。

また東部には緑豊かな街並み、西部には繁華街が広がっており、企業オフィスなどもある活気のあるエリアです。そんな千種区の家賃相場は、次のようになっています。

1K/1DK：5.7万円
1LDK：7.6万円
2LDK：10.5万円
3LDK：13.2万円

中川区の家賃相場

中川区は、名古屋の中でも世帯数や人口総数がトップ3に入るほどの人気エリアです。通勤や通学に便利な交通網が揃っており、名古屋市内の中でも面積が4番目に大きい街となっています。

また子育て環境も充実しており、区の取り組みも積極的に行われています。中川区の家賃相場を見ていきましょう。

1K/1DK：5.3万円
1LDK：5.6万円
2LDK：6.6万円
3LDK：7.2万円

北区の家賃相場

北区は、名古屋市内の中でも世帯数と人口総数はトップ10に入るエリアで自然と都会が融合されている街です。また交通網にも優れており、閑静な住宅も多く、ショッピングスポットやレジャー施設も立ち並んでいます。

それでは北区の家賃相場を見てきましょう。

1K/1DK：6万円
1LDK：6.3万円
2LDK：7.1万円
3LDK：8.7万円

名古屋の魅力や、住みやすそうな場所について、おおよその見通しを立てることは、できましたでしょうか？ 以上を踏まえ、名古屋で一人暮らしする場所を見つけてみましょう。

住む場所によって、かかるコストというのはまちまちです。名古屋で暮らすにあたって、初期費用をはじめ、生活費がどれだけかかるのかも、しっかり見通しておきましょう。

毎月の生活費

一人暮らしでかかる生活費は、ざっくりと以下のような計算となるでしょう。

家賃：65,000円
水道光熱費：10,000～15,000円（季節によって変動）
スマホ・インターネットの使用料：7,000～10,000円
食費：30.000円
交際費：10,000～20,000円
ほか：5,000～30,000円（日用品、被服代、その他雑費）

家賃の目安は、月々の収入の30%ほどが目安とされており、ひと月あたり200,000円の手取りであれば、およそ60,000円に収まれば理想的です。このほかにも、車を所有していれば、駐車場代や車税も発生するでしょう。交際費に関しては、交流の広さによって、お金の使い方に差が出ます。

生活費を抑える工夫としては、なるべく食事の手作りを心がけたり、携帯電話も安いプランにするなどして節約することができるでしょう。あえてスマホを容量の多いプランにして、パソコンのネットはテザリングで解決するという手段もあります。

いずれにせよ、毎月貯金を心がけるということは、ルーティンにした方がいいでしょう。

初期費用や引越し費用

部屋を借りる際、次のような初期費用が一般的にかかります。

敷金：家賃1ヶ月分が相場（退去時に部屋の修復料として使用）
礼金：家賃1ヶ月分が相場（部屋の所有者へのお礼として支払う）
前家賃：入居月分を前払いするためのもの
仲介手数料：家賃の0.5ヶ月～1ヶ月分ほどが相場となっている

ただし最近は、敷金・礼金が不要の物件も増えており、初期費用が想定よりも安く抑えられることも考えられるしょう。しかし問題なのが引越し代で、荷物の量や移動距離、引越し時期などが、料金を左右する要因となっています。

就職・進学シーズンの1～4月は、特に引越し代が高い傾向にあり、また引越し代は業者によってピンキリです。ただし、単身パックといった、一人暮らし向けの方を応援するプランを用意している業者もありますし、さまざまな業者から見積をとり、比較・検討しながら、初期費用を抑えるよう、こだわってみましょう。

生活に必要な家具・家電の費用

一人暮らしにおいて必需品となる、家具や家電もチェックしていきましょう。

家事

家事だけ見ても、以下の道具を最低限そろえる必要があります。

冷蔵庫：約20,000円
電子レンジ：約15,000円
洗濯機：約30,000円
炊飯器：約5,000～10,000円
食器・調理用器具一式
掃除機：約8,000円

その他

また、ほかの用途でかかる費用は、以下の内容になるでしょう。

ドライヤー：約3,000円
テレビ：約20,000円
テーブル：約10,000円
ベッド or 布団のみ：15,000円～30,000円

名古屋での一人暮らしにおいて、生活費や初期費用といった、より現実的なコスト面に焦点を当てた必要事項について、解説させていただきました。ほかにも新品でなくとも、オークションサイトなどで中古のものを安価に手に入れる方法もありますし、上記よりも出費を抑えられることもできるでしょう。

名古屋で本格的に物件を探す前に、不動産会社についての基本を知りましょう。改めて知る必要なんてない、と思うかもしれませんが、実は不動産会社によって、得意としているものはそれぞれ違うのです。

仲介会社と管理会社ってどう違うの？

物件を借りるときに、よく出てくる「仲介会社」と「管理会社」というワードですが、これらの役割の違いというものがまず、わからない方も多いでしょう。

仲介会社とは？

住む部屋を内見したり借りたりする際、基本的に不動産会社を尋ねる方が多いかと思われますが、不動産会社の多くは、仲介会社にあたります。仲介会社とは、賃貸物件の探し手と借り手を求める大家と管理会社の間に立ち、物件の紹介・契約を担う立場の会社です。

仲介会社は、自社管理物件を持つケースもあれば、仲介専門スタイルのところもあったりと、運営方法が異なることが伺えるでしょう。

管理会社とは？

管理会社は、大家から任された物件を管理するための会社で、管理にあたって設備の修繕や入居状況などを行っています。

大家に逐一連絡をしながら、建物の維持と入居者の管理、リフォームや駐輪場・駐車場の月額料金の徴収といった任務をこなしていきますが、これらをどれだけ行うかは、大家との管理業務委託契約の内容次第となっています。

地域密着型と大手、どちらを利用すべき？

不動産会社は、大きく地域密着型と大手に分かれていますが、大事なのは、自分が何を重要視しているかということでしょう。

地域密着型

引越し先のエリアに精通しているのは、地域密着型になります。創業から何十年も経っているような不動産会社であれば、より地域情報に詳しいことが期待できるでしょう。

地域密着型の不動産屋は、大手よりも保有物件数が少ないものの、大家さんと親しいケースも多いため、大手不動産では紹介が難しい物件情報を保有していたり、値引き交渉にも応じることがあります。

また、もちろん当たりハズレはありますが、新人よりもベテランの割合が多いので、接客態度も安定している傾向にあります。

大手

なるべくたくさんの物件をチェックしたいという場合は、CMでもよく見かけるような、大手不動産会社を見ていくといいでしょう。不動産会社に行くのが面倒で、一度にまとめて見ておきたい場合に便利です。

また、チャットやLINEサービスを展開しているところも、大手には多いので、家にいながらでも物件探しがしやすく、時間がない方にとっても利用しやすいのが特徴でしょう。

このように、利便性においては大手ですが、その後の暮らしを考慮するとなると、地域密着型の物件の方が、優位にことが運びやすくなるため、できれば地元に根ざした不動産会社を選ぶ方が望ましいでしょう。

こういう不動産会社は避けたい…その特徴とは

あまりおすすめできない不動産会社の特徴も、あわせて見ていきましょう。

店内が汚れている

やはり店内が汚らしい不動産会社は、問答無用で選択肢には入りません。お客さま商売なのに、そのお客さまを迎え入れる場所が汚いと、手厚いサービスをする気があるのかと疑われても仕方がありません。店の外から店内を確認できるようであれば、さりげなくチェックしておきましょう。

張り出し中の物件情報が古い

外に貼り出されている物件情報に、日焼けや破れなどが見られるような不動産会社も要注意です。長期間に渡って貼り出されているということは、人が避けるような物件であるか、おとり物件である可能性が高いことが考えられるでしょう。

大げさなキャッチコピー

外に「物件数No.1」といった広告を出している不動産会社は、法令違反に抵触するため、おすすめしません。これは不動産公正取引協議会「特定用語の使用基準」が定めている事項で、過大広告は禁じられていることが関係しています。

看板が路上に飛び出している

また、看板の設置においても、敷地を越え路上まで出している不動産会社も、選ばない方がいいでしょう。このケースも法令違反にあたってしまうためです。こういったところの営業マンは、そこまでしても集客しようとする強引さが伺えるため、気をつけるべきです。

ネット上の口コミ・評判がよくない

特に大手のような全国展開している不動産会社だと、店舗によって接客はまちまちなので、ネット上でどんな評判が立っているのかは、しっかりチェックしておきましょう。公式サイトには、いい評判しか書いていないため、SNSを駆使することをおすすめします。

この項目では、不動産会社の特徴について、まとめさせていただきました。理想的な一人暮らしのための物件を探すために、ぜひ参考にしてください。

それでは、信用できそうな賃貸不動産とは、一体どんな特徴があるのでしょうか？ わかりやすいポイントをしっかり押さえて、いい物件を紹介してくれる賃貸不動産を見つけましょう。

広告をチェック

不動産公正取引協議会では、賃貸不動産が出す広告に抽象的、あるいはほかの物件や他社との比較が含まれる記載をすることを禁止しています。たとえば、カンペキ、絶対、格安、当社のみといった表現は禁じられているため、これらの表現を使用している賃貸不動産があれば、十分に注意しましょう。

宅建免許の認可番号をチェック

いい賃貸不動産であれば、その地での営業歴も長いことが十分考えられます。そういった賃貸不動産は、店舗や自社サイトで「宅地建物取引業者免許証」の認可番号を提示しているはずなので、確認してみましょう。

番号を所有していれば、店舗で必ず確認できますし、自社サイトにあれば会社概要に免許番号の項目があるはずなので、調べてみてください。

店内の様子をチェック

賃貸不動産の質を見極めるためには、やはり実際に店舗に赴いて、店の様子を確かめることを推奨します。店内外どちらもキレイにしており、また営業担当社の身だしなみも清潔感があるような賃貸不動産だと、顧客からどう見られているかを意識していることが伺えるので、優良な店である可能性が高くなります。

スタッフの対応をチェック

いい物件に出会うためには、いい不動産に出会えることも大事ですが、何よりいいスタッフに担当してもらえるかも、とても重要なことでしょう。特に不動産取引は、それなりの時間と回数をかけて交渉することとなるので、担当者との相性がよければ、それに越したことはありません。

対応のいいスタッフの主なポイントとして、まずレスポンスが早い担当者だと頼りになるでしょう。希望条件を親身になって聞いて、丁寧で迅速に答えてくれるような対応をしてくれるような担当者であれば、おのずと信頼を置けるのではないでしょうか。

また希望については、申込書の内容に限らず、しっかりヒアリングしてくれることも優秀な担当者としての大きなポイントです。申込書に書いた内容は、本人も決めかねていることが多く、じっくり話し合いをして、本当に自分に合った物件条件がわかってくるということも珍しくありません。

ほかにも、物件のメリットだけでなく、デメリットを言ってくれる担当者は、顧客側の不動産営業マンとして、非の打ち所がないと言えます。

また、物件選びはじっくり吟味すべきことなので、契約を急かさない担当者がついてくれると安心です。早く契約させようとする担当者は、自分のノルマ優先で動いているため、こちら側に対して親身になってのこととは考えにくいと言わざるを得ません。

賃貸不動産選びは、自分が生活する環境を選ぶためのパートナー選びでもあります。しかしながら、そのことを意識せず、営利目的で接客にあたる賃貸不動産は少なくありません。

以上のポイントを押さえ、優良な賃貸不動産を選びましょう。

部屋を借りるときの条件は？アンケート調査しました

名古屋で部屋を借りるときの注意点やおすすめの不動産会社についてご紹介してきました。いかがでしたか？

だいぶいろんなことがわかったのではないかと思います。そしてここまできたら、次は部屋探しです。

キレイな部屋で快適な生活がしたいと誰もが考えるところですが、希望条件すべてを満たす部屋となると賃料はそれだけ高くなります。予算があるかと思うので、条件を絞り込むことが大切です。

では最低条件として、どんな条件にしたら良いでしょうか？そこで部屋を借りるとき、どんなポイントが必須条件がアンケート調査を行いました。

その結果、「家賃、管理費が高くない」という条件でした。おそらく、多くの方がまずは上限の家賃で絞り込むかと思います。

毎月支払うものが高すぎては、生活できなくなってしまいます。家賃が一番の条件というのは理解できますよね。

そしてその次に多かったのは「立地、周辺環境がいい」でした。駅から近かったり、家の周りにスーパーや薬局などが充実しているとそれだけで生活しやすくなりますよね。

これについては、家賃と僅差で重要視する条件として上がったので、立地と家賃で折り合いつけて部屋を探す方が多いのでしょう。そして次からは部屋の内部の条件が続きます。

「日当たりのよさ」というのが3番目に多い票を集めました。日当たりが良いと部屋は暖かいし、電気をつける必要がない時間が多いでしょう。

そして「バス・トイレ別」、「間取りが広い」、「セキュリティがしっかりしている」、「住宅設備が整っている」、「築年数が浅い」という条件となりました。どれも快適な生活に欠かせない、重要なポイントです。

この中でも特に自分に必要な条件に優先順位を付けると、部屋も絞り込みやすくなるかと思います。こちらのアンケート結果を、ぜひあなたの部屋探しにお役立てください。

遠方から、はるばるこの地まで引っ越す方にとって、文化の違いだけ見ても、大きな暮らしの変化となるのは否めません。それが初めての一人暮らしともなれば、なおさらでしょう。

名古屋での新生活に不安を覚える方は、ここで紹介した内容が、その不安を拭える一助となれば幸いです。理想的な部屋に暮らして、名古屋の魅力をどんどん探っていきましょう。