名古屋で部屋を借りるならここで決まり!口コミで人気の賃貸不動産会社TOP5をご紹介!

おすすめ賃貸不動産会社TOP3!

名古屋でおすすめの賃貸不動産会社を紹介します!

名古屋城がシンボルとなっている名古屋市は、赤みそをベースとしたグルメなど、独自の食文化が発展を遂げてきた、ひと味もふた味も違う個性的なエリアとなっています。

そんな名古屋市は、学生さんや社会人の、一人暮らしの賃貸物件の需要が特に高いエリアとも言えるでしょう。現在、名古屋市内で引越し先をお探し中の方は、ここで地元の賃貸物件に精通した賃貸不動産を見つけ出し、ぜひ希望に叶った部屋を見つけましょう。

また、ランキングは、数ある賃貸不動産会社の中から、特におすすめのできる賃貸不動産会社を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

賃貸不動産会社ランキング一覧!

My賃貸(エイシン株式会社)の画像1
貯金ゼロでも引越しOK! レア物件多数の地域密着型
My賃貸は、群を抜いて奇抜で画期的なシステムを展開する賃貸不動産です。圧倒的な紹介率・リポート率を誇り、貯金が少ない人でもすぐに引っ越せるよう、初期費用は30万円まで分割払いOKで手数料・年会費無料に加え、ポイントも1%還元されます。

入居審査は最短30分で終わり、スムーズに進めば即日入居も可能でしょう。大手とは一線を画したそのサービスを一度体験すると、リピーターとなる理由です。

My賃貸(エイシン株式会社) の基本情報

エリア 名古屋市全般、中区、千種、東区を中心に対応
問い合わせ・申し込み方法 問い合わせ:電話・専用メールフォーム・LINE(今池本店・栄店・上前津店)
来店予約:来店予約専用フォーム
会社概要 ・会社名:エイシン株式会社
・住所:〒464-0075 愛知県名古屋市千種区内山3丁目31番17号KAKOビル1階
・電話番号:0120-733-078
・営業時間:10:00~20:00
・定休日:不定休
部屋セレブの画像1
名古屋のお部屋探しの実績No.1!
部屋セレブは、自分らしい部屋が見つかるよう、全力サポートに徹底している賃貸不動産です。接客対応は、19時以降も受け付けており、残業で遅くなってしまった人にも、親身になって相談に乗っています。

また、敷金・保証金、仲介手数料、保証会社保証料、礼金・金利金、消毒フレッシュコート料といった初期費用がすべて無料の「ZEROセレブ」によって、引越しもスムーズに手続きできるでしょう。

部屋セレブ の基本情報

エリア 名古屋市、北名古屋市、清須市、あま市、海部郡、尾張旭市、長久手町、日進市
問い合わせ・申し込み方法 問い合わせ:(各店舗の)電話・専用メールフォーム
会社概要 ・会社名:株式会社 S-point(エスポイント)
・住所:〒453-0811 愛知県名古屋市中村区太閤通9-12
・電話番号:052-433-3131
・営業時間:各店舗による
・定休日:各店舗による
スタイルプラスの画像1
久屋大通駅から徒歩1分の好アクセス!
スタイルプラスは、デザイナーズや高級賃貸の物件情報量に自信を持った、ハイセンスな賃貸住宅にこだわる賃貸不動産です。地下鉄久屋大通駅のすぐそばに店舗を構えており、アクセスのしやすさも抜群でしょう。

物件紹介にあたり、インテリアも提案し、ハイセンスな家具は最大40%オフのお得な価格で提供されています。デザイナーズ初心者には、無料でインタリアイメージを提案しています。

スタイルプラス の基本情報

エリア 名古屋市
問い合わせ・申し込み方法 来店予約・問い合わせ:電話・専用メールフォーム
※来店予約なしでもOK
会社概要 ・会社名:スタイルプラス株式会社
・住所:〒460-0002 愛知県 名古屋市中区 丸の内3丁目19-23
・電話番号:0120-932-544
・営業時間:10:00~19:00
・定休日:水曜
賃貸住宅サービスの画像1
2019年オリコン顧客満足度・3年連続1位獲得!
賃貸住宅サービスは、オリコンからも実績が評価されている賃貸不動産です。サイトでは、ユーザーのニーズに対応した特集を組んでおり、希望に沿った物件が探しやすくなっています。

また、独自のトラブル対応サービス「暮らし安心サポート24」に加入すれば、24時間365日、水道やカギなどのトラブルに即対応してもらえるでしょう。盗難被害に遭った方には、次の転居先にすぐ住めるためのサポートも手厚く、便利です。

賃貸住宅サービス の基本情報

エリア 名古屋市
問い合わせ・申し込み方法 問い合わせ:電話・専用メールフォーム
来店予約:来店予約専用フォーム
会社概要 ・会社名:株式会社PITTARI賃貸
・住所:〒453-0015 愛知県名古屋市中村区椿町6-2
・電話番号:0037-60612-5853
・営業時間:10:00~19:00
・定休日:年末年始
エムホームの画像1
名古屋のメインスポット中区の賃貸情報がズラリ!
エムホームは、敷金・礼金・保証人なしの「トリプルなし」で、入居者をもてなす賃貸不動産です。お得なだけではなく、オーナーに直接交渉し、独自の物件も多数用意しているのが見どころでしょう。

また、全物件がオンラインから動画で内装をチェックできるので、オンラインからでも物件の様子を細かくチェックできます。契約者限定で冷蔵庫・レンジ・洗濯機のセットをお値打ち価格で購入できるプランを用意しています。

エムホーム の基本情報

エリア 名古屋市、岡崎市、春日井市、常滑市
問い合わせ・申し込み方法 問い合わせ:電話・専用メールフォーム
※20:00以降対応を希望する場合は事前に連絡が必要
会社概要 ・会社名:株式会社エムホーム
・住所:【本社】〒460-0011 愛知県名古屋市中区大須3丁目9番18号
・電話番号:0800-602-7887
・営業時間:10:00~20:00
・定休日:不明

【名古屋】おすすめの賃貸不動産会社一覧表

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会社名My賃貸(エイシン株式会社)部屋セレブスタイルプラス賃貸住宅サービスエムホーム
特徴①自社独自のシステムでリピーター率70%「あなたらしい部屋探し」にこだわり全力サポートアクセス抜群の立地で相談しやすい環境2019年オリコン顧客満足度3年連続1位敷金・礼金・保証人の「トリプルなし賃貸」
特徴②初期費用分割システムで貯金ゼロでも即入居可ZEROセレブで初期費用無料デザイナーズ・高級賃貸の情報量は名古屋でトップクラス暮らし安心サポートで24時間365日トラブル対応可全物件が動画付きでオンラインからチェック可能
エリア名古屋市全般、中区、千種、東区を中心に対応名古屋市、北名古屋市、清須市、あま市、海部郡、尾張旭市、長久手町、日進市名古屋市名古屋市名古屋市、岡崎市、春日井市、常滑市
問い合わせ・申し込み方法電話・専用メールフォーム・LINE電話・専用メールフォーム電話・専用メールフォーム※来店予約なしでもOK電話・専用メールフォーム・来店予約専用フォーム電話・専用メールフォーム
詳細リンク
公式リンク公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら


名古屋で一人暮らし向けの賃貸物件を探す
といっても、家賃相場が気になりますし、一人暮らしをするのにどれだけのコストがかかるのかも計算しなくてはなりません。名古屋の賃貸不動産を調べる前に、まずは基本を押さえましょう。

名古屋で一人暮らしを始めよう!人気のエリアや家賃相場は?


名古屋で暮らすとなると、やはり魅力的なエリアで、電車などのインフラが充実したところに住みたいのは当然でしょう。家賃相場も安ければ、それに越したことはありません。

それにあたり、ピッタリな条件となる地下鉄や駅をチェックしましょう。

名古屋ってどんな街?

名古屋といえば、かつて戦国武将を排出した、歴史好きにとって語るうえでは欠かせない場所です。

三英傑である、織田信長、豊臣秀吉、徳川家康を筆頭に、戦国~江戸期にかけて名を馳せた武将の多くは、みな愛知県出身であるため、武将観光においては右に出るものがいないほどの活気のある街であることは間違いありません。名古屋城では、さまざまな武将隊や忍者隊などが出陣し、見る人を楽しませてくれるでしょう。

また、世界に誇るトップメーカを排出する、モノづくりに長けた地域でもあり、製造業をはじめ、あらゆるモノづくりが盛んな地域となりました。

そして名古屋グルメといえば、みそカツやみそ煮込みうどんなどの赤みそグルメに手羽先、ひつまぶし、喫茶店のモーニングや台湾ラーメンなど、インパクトが際立つことでも有名です。

通勤通学に便利な地下鉄を知ろう

名古屋で通勤通学に重宝する地下鉄といえば、主に次の4路線がピックアップされるでしょう。

東山線

名古屋の東西を走っているのが「東山線」になります。高畑駅~名古屋駅~藤が丘駅間をつないでおり、オフィス街が拡がる伏見駅や、商業都市にある栄駅など、特に乗降数が集中している路線と言えるでしょう。

名城線

環状線となっている「名城線」の北側は、住宅街が集中するエリアとなっており、こちらも利用者数の多い路線となっています。ただし、押し合いへし合いになるレベルの混雑になることは、あまりありません。

桜通線

中村区役所駅~名古屋駅~徳重駅をつなぐ「桜通線」は、この4路線の中ではもっとも新しく、またもっとも深い部分を走っているのが特徴でしょう。特に利用者が多い駅は、名古屋駅~久屋大通駅間となっています。名城線で北から来る人たちが、久屋大通駅で乗り換えて名古屋駅まで行くといった使い方がスタンダードのようです。

鶴舞線

「鶴舞線」は、上小田井駅~赤池駅までをつないでいる路線となっており、この4路線の中だと、マイナーな路線となるでしょう。鶴舞線が走るエリアは、サブカルチャーの発信地で、大須観音や上前津などがそれにあたります。終点である上小田井駅からは、名古屋でも最大規模となるショッピングモール、「mozoワンダーシティ」もあります。

おすすめの駅と家賃相場

名古屋で住む場所としての人気エリアは、次の3駅のエリアとなっています。それぞれ家賃相場とともに、理由を見ていきましょう。

名古屋駅の家賃相場

愛知県住みたい街ランキング第1位!駅直結の百貨店を始め周辺にも商業施設や飲食店が立ち並んでいます。東海道新幹線の全列車が停車し、2027年にはリニアが開通予定と、とにかく利便性を重視している方におすすめです。

名古屋駅エリアの家賃相場は、以下のとおりです!
1R:6.17万円
1K:6.32万円
1DK:7.47万円
1LDK:9.88万円

金山駅の家賃相場

駅の周りにはカフェやラーメン屋、居酒屋などたくさんの飲食店があります。交通の便が良く、大型ショッピングモールやスーパーも充実しているので、毎日の生活に困らない非常に便利な場所です。

金山駅エリアの家賃相場も見ていきましょう。
1R:5.87万円
1K:5.90万円
1DK:6.07万円
1LDK:9.46万円

栄駅の家賃相場

有名な観覧車付きの商業施設「サンシャインサカエ」があります。県下最大級の繁華街ですので買い物に困ることはありません。都会なので家賃の高さは否めませんが、家賃以上の住み心地・利便性を感じることができるでしょう。

栄駅エリアの家賃相場は、次のようになっています。
1R:6.49万円
1K:6.31万円
1DK:7.16万円
1LDK:12.14万円

名古屋の魅力や、住みやすそうな場所について、おおよその見通しを立てることは、できましたでしょうか? 以上を踏まえ、名古屋で一人暮らしする場所を見つけてみましょう。

  • 名古屋は戦国武将やモノづくり、B級グルメが有名!
  • 東山線、名城線、桜通線、鶴舞線という4つの地下鉄が通っていて便利
  • 一人暮らしには名古屋、金山、栄の各駅周辺がおすすめ

名古屋で一人暮らしをするときの初期費用や生活費ってどのくらい?


住む場所によって、かかるコストというのはまちまちです。名古屋で暮らすにあたって、初期費用をはじめ、生活費がどれだけかかるのかも、しっかり見通しておきましょう。

毎月の生活費

一人暮らしでかかる生活費は、ざっくりと以下のような計算となるでしょう。

家賃:65,000円
水道光熱費:10,000~15,000円(季節によって変動)
スマホ・インターネットの使用料:7,000~10,000円
食費:30.000円
交際費:10,000~20,000円
ほか:5,000~30,000円(日用品、被服代、その他雑費)

家賃の目安は、月々の収入の30%ほどが目安とされており、ひと月あたり200,000円の手取りであれば、およそ60,000円に収まれば理想的です。このほかにも、車を所有していれば、駐車場代や車税も発生するでしょう。交際費に関しては、交流の広さによって、お金の使い方に差が出ます。

生活費を抑える工夫としては、なるべく食事の手作りを心がけたり、携帯電話も安いプランにするなどして節約することができるでしょう。あえてスマホを容量の多いプランにして、パソコンのネットはテザリングで解決するという手段もあります。

いずれにせよ、毎月貯金を心がけるということは、ルーティンにした方がいいでしょう。

初期費用や引越し費用

部屋を借りる際、次のような初期費用が一般的にかかります。

敷金:家賃1ヶ月分が相場(退去時に部屋の修復料として使用)
礼金:家賃1ヶ月分が相場(部屋の所有者へのお礼として支払う)
前家賃:入居月分を前払いするためのもの
仲介手数料:家賃の0.5ヶ月~1ヶ月分ほどが相場となっている

ただし最近は、敷金・礼金が不要の物件も増えており、初期費用が想定よりも安く抑えられることも考えられるしょう。しかし問題なのが引越し代で、荷物の量や移動距離、引越し時期などが、料金を左右する要因となっています。

就職・進学シーズンの1~4月は、特に引越し代が高い傾向にあり、また引越し代は業者によってピンキリです。ただし、単身パックといった、一人暮らし向けの方を応援するプランを用意している業者もありますし、さまざまな業者から見積をとり、比較・検討しながら、初期費用を抑えるよう、こだわってみましょう。

生活に必要な家具・家電の費用

一人暮らしにおいて必需品となる、家具や家電もチェックしていきましょう。

家事

家事だけ見ても、以下の道具を最低限そろえる必要があります。

冷蔵庫:約20,000円
電子レンジ:約15,000円
洗濯機:約30,000円
炊飯器:約5,000~10,000円
食器・調理用器具一式
掃除機:約8,000円

その他

また、ほかの用途でかかる費用は、以下の内容になるでしょう。

ドライヤー:約3,000円
テレビ:約20,000円
テーブル:約10,000円
ベッド or 布団のみ:15,000円~30,000円

名古屋での一人暮らしにおいて、生活費や初期費用といった、より現実的なコスト面に焦点を当てた必要事項について、解説させていただきました。ほかにも新品でなくとも、オークションサイトなどで中古のものを安価に手に入れる方法もありますし、上記よりも出費を抑えられることもできるでしょう。

  • 家賃は月収の30%が目安
  • 初期費用としては、敷金・礼金、前家賃、仲介手数料、引っ越し代がある
  • 最低限の家具家電も購入する必要があるが、安く抑えるなら中古品がおすすめ

そもそも不動産会社ってどんなもの?


名古屋で本格的に物件を探す前に、不動産会社についての基本を知りましょう。改めて知る必要なんてない、と思うかもしれませんが、実は不動産会社によって、得意としているものはそれぞれ違うのです。

仲介会社と管理会社ってどう違うの?

物件を借りるときに、よく出てくる「仲介会社」と「管理会社」というワードですが、これらの役割の違いというものがまず、わからない方も多いでしょう。

仲介会社とは?

住む部屋を内見したり借りたりする際、基本的に不動産会社を尋ねる方が多いかと思われますが、不動産会社の多くは、仲介会社にあたります。仲介会社とは、賃貸物件の探し手と借り手を求める大家と管理会社の間に立ち、物件の紹介・契約を担う立場の会社です。

仲介会社は、自社管理物件を持つケースもあれば、仲介専門スタイルのところもあったりと、運営方法が異なることが伺えるでしょう。

管理会社とは?

管理会社は、大家から任された物件を管理するための会社で、管理にあたって設備の修繕や入居状況などを行っています。

大家に逐一連絡をしながら、建物の維持と入居者の管理、リフォームや駐輪場・駐車場の月額料金の徴収といった任務をこなしていきますが、これらをどれだけ行うかは、大家との管理業務委託契約の内容次第となっています。

地域密着型と大手、どちらを利用すべき?

不動産会社は、大きく地域密着型と大手に分かれていますが、大事なのは、自分が何を重要視しているかということでしょう。

地域密着型

引越し先のエリアに精通しているのは、地域密着型になります。創業から何十年も経っているような不動産会社であれば、より地域情報に詳しいことが期待できるでしょう。

地域密着型の不動産屋は、大手よりも保有物件数が少ないものの、大家さんと親しいケースも多いため、大手不動産では紹介が難しい物件情報を保有していたり、値引き交渉にも応じることがあります。

また、もちろん当たりハズレはありますが、新人よりもベテランの割合が多いので、接客態度も安定している傾向にあります。

大手

なるべくたくさんの物件をチェックしたいという場合は、CMでもよく見かけるような、大手不動産会社を見ていくといいでしょう。不動産会社に行くのが面倒で、一度にまとめて見ておきたい場合に便利です。

また、チャットやLINEサービスを展開しているところも、大手には多いので、家にいながらでも物件探しがしやすく、時間がない方にとっても利用しやすいのが特徴でしょう。

このように、利便性においては大手ですが、その後の暮らしを考慮するとなると、地域密着型の物件の方が、優位にことが運びやすくなるため、できれば地元に根ざした不動産会社を選ぶ方が望ましいでしょう。

こういう不動産会社は避けたい…その特徴とは

あまりおすすめできない不動産会社の特徴も、あわせて見ていきましょう。

店内が汚れている

やはり店内が汚らしい不動産会社は、問答無用で選択肢には入りません。お客さま商売なのに、そのお客さまを迎え入れる場所が汚いと、手厚いサービスをする気があるのかと疑われても仕方がありません。店の外から店内を確認できるようであれば、さりげなくチェックしておきましょう。

張り出し中の物件情報が古い

外に貼り出されている物件情報に、日焼けや破れなどが見られるような不動産会社も要注意です。長期間に渡って貼り出されているということは、人が避けるような物件であるか、おとり物件である可能性が高いことが考えられるでしょう。

大げさなキャッチコピー

外に「物件数No.1」といった広告を出している不動産会社は、法令違反に抵触するため、おすすめしません。これは不動産公正取引協議会「特定用語の使用基準」が定めている事項で、過大広告は禁じられていることが関係しています。

看板が路上に飛び出している

また、看板の設置においても、敷地を越え路上まで出している不動産会社も、選ばない方がいいでしょう。このケースも法令違反にあたってしまうためです。こういったところの営業マンは、そこまでしても集客しようとする強引さが伺えるため、気をつけるべきです。

ネット上の口コミ・評判がよくない

特に大手のような全国展開している不動産会社だと、店舗によって接客はまちまちなので、ネット上でどんな評判が立っているのかは、しっかりチェックしておきましょう。公式サイトには、いい評判しか書いていないため、SNSを駆使することをおすすめします。

この項目では、不動産会社の特徴について、まとめさせていただきました。理想的な一人暮らしのための物件を探すために、ぜひ参考にしてください。

  • 仲介会社は物件の紹介・契約を担う会社、管理会社は物件を管理するための会社
  • 地域密着型の不動産屋は大家と親しいケースも多く、値引き交渉できる可能性も
  • 大手不動産会社は保有物件数が多く、チャットやLINEでお部屋探しできることも
  • 【おすすめできない不動産会社の特徴】

  • 店内が汚れている
  • 張り出し中の物件情報が古い
  • 大げさなキャッチコピーを掲げている
  • 看板が路上に飛び出している
  • ネット上の口コミ・評判がよくない

ポイントを押さえて信頼できる賃貸不動産会社を選ぼう!


それでは、信用できそうな賃貸不動産とは、一体どんな特徴があるのでしょうか? わかりやすいポイントをしっかり押さえて、いい物件を紹介してくれる賃貸不動産を見つけましょう。

広告をチェック

不動産公正取引協議会では、賃貸不動産が出す広告に抽象的、あるいはほかの物件や他社との比較が含まれる記載をすることを禁止しています。たとえば、カンペキ、絶対、格安、当社のみといった表現は禁じられているため、これらの表現を使用している賃貸不動産があれば、十分に注意しましょう。

宅建免許の認可番号をチェック

いい賃貸不動産であれば、その地での営業歴も長いことが十分考えられます。そういった賃貸不動産は、店舗や自社サイトで「宅地建物取引業者免許証」の認可番号を提示しているはずなので、確認してみましょう。

番号を所有していれば、店舗で必ず確認できますし、自社サイトにあれば会社概要に免許番号の項目があるはずなので、調べてみてください。

店内の様子をチェック

賃貸不動産の質を見極めるためには、やはり実際に店舗に赴いて、店の様子を確かめることを推奨します。店内外どちらもキレイにしており、また営業担当社の身だしなみも清潔感があるような賃貸不動産だと、顧客からどう見られているかを意識していることが伺えるので、優良な店である可能性が高くなります。

スタッフの対応をチェック

いい物件に出会うためには、いい不動産に出会えることも大事ですが、何よりいいスタッフに担当してもらえるかも、とても重要なことでしょう。特に不動産取引は、それなりの時間と回数をかけて交渉することとなるので、担当者との相性がよければ、それに越したことはありません。

対応のいいスタッフの主なポイントとして、まずレスポンスが早い担当者だと頼りになるでしょう。希望条件を親身になって聞いて、丁寧で迅速に答えてくれるような対応をしてくれるような担当者であれば、おのずと信頼を置けるのではないでしょうか。

また希望については、申込書の内容に限らず、しっかりヒアリングしてくれることも優秀な担当者としての大きなポイントです。申込書に書いた内容は、本人も決めかねていることが多く、じっくり話し合いをして、本当に自分に合った物件条件がわかってくるということも珍しくありません。

ほかにも、物件のメリットだけでなく、デメリットを言ってくれる担当者は、顧客側の不動産営業マンとして、非の打ち所がないと言えます。

また、物件選びはじっくり吟味すべきことなので、契約を急かさない担当者がついてくれると安心です。早く契約させようとする担当者は、自分のノルマ優先で動いているため、こちら側に対して親身になってのこととは考えにくいと言わざるを得ません。

賃貸不動産選びは、自分が生活する環境を選ぶためのパートナー選びでもあります。しかしながら、そのことを意識せず、営利目的で接客にあたる賃貸不動産は少なくありません。

以上のポイントを押さえ、優良な賃貸不動産を選びましょう。

    【不動産会社選びのポイント】

  • カンペキ、絶対、格安、当社のみといった表現を使用していないか
  • 宅建免許の認可番号をチェック
  • 店内の様子をチェック
  • スタッフの対応をチェック

まとめ

遠方から、はるばるこの地まで引っ越す方にとって、文化の違いだけ見ても、大きな暮らしの変化となるのは否めません。それが初めての一人暮らしともなれば、なおさらでしょう。

名古屋での新生活に不安を覚える方は、ここで紹介した内容が、その不安を拭える一助となれば幸いです。理想的な部屋に暮らして、名古屋の魅力をどんどん探っていきましょう。

 

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