賃貸物件を探しているとき、即入居可という表現を目にすることがよくあります。とくに、急いで新しい住居をみつけなければならない場合、このフレーズは非常に魅力的に感じるかもしれません。この記事では、即入居可の本当の意味と、当日に入居できるかどうかについて詳しく解説していきます。

賃貸不動産会社の即入居可の意味とは？

まず、即入居可とはどういう意味なのかを整理してみましょう。この言葉は、物件がすでに空いており、契約手続きが完了すればすぐに入居できる状態にあることを指します。たとえば、前の入居者がすでに退去し、清掃や修繕も完了している物件などが対象です。

しかし、即入居可が示すのは、物件の準備状況に限られており、実際にその日に入居できるかどうかは別問題です。つまり、物件自体は入居に備えて準備が整っているが、賃貸契約の手続きや入居のための準備が必要であり、これに時間がかかることがほとんどです。

賃貸不動産会社の即入居可物件が当日に入居できない理由

即入居可と表記されている物件であっても、審査結果が出るまでは実際の入居はできません。そのため、急いで新居をみつけたい場合でも、契約の前の審査にかかる時間を考慮して、余裕をもったスケジュールで物件探しを進めることが大切です。即入居可と書かれていても、当日に入居できる可能性が低い理由は以下のとおりです。

各種手続きが必要なため

即入居可とはつまり「契約をしたら、すぐに入居できます」という意味です。そして、賃貸物件を借りる際には、契約手続きや必要な書類の提出、保証人の確認、家賃や敷金・礼金の支払いなど、いくつかのステップを踏まなければなりません。

これらの手続きをすべて完了しない限り入居は許可されないため、当日の入居は不可能です。契約手続きには、通常数日から1週間程度の時間がかかることが一般的です。

また、保証会社を利用する場合には、保証審査が行われるため、その結果が出るまでに時間がかかることもあります。即日入居を希望する場合でも、これらの手続きをスムーズに進めるためには、事前の準備が重要であると心得ましょう。

審査に時間がかかるため

賃貸契約の際に避けてとおれないのが、入居者審査です。審査は、不動産会社や家主が入居者の支払い能力や信用情報を確認するために行うもので、審査結果が出るまでは契約が進行しません。この審査には、入居希望者の収入証明や勤務先の情報、過去の賃貸契約の履歴などが必要です。

審査の結果が出るまでには通常1～3日程度かかりますが、審査内容や不動産会社の対応状況によってはそれ以上かかる場合もあります。とくに、保証会社を利用する場合や、複数の入居者が同時に審査を受けている場合には、審査にさらに時間がかかることがあります。

費用の支払いと書類確認があるため

契約が成立するまでには、書類の提出や費用の支払いも必要です。賃貸契約書には、物件の条件や家賃の支払い方法、契約期間、更新のルールなどが詳しく記載されています。この書類をよく読み、内容に同意したうえで署名することが求められます。

また、契約時には敷金、礼金、前家賃、仲介手数料など、さまざまな費用を一括で支払う必要があります。これらの支払いが完了するまでは、鍵を受け取れないため、入居はできません。

支払いが完了しても、鍵の引き渡しや物件の最終確認が必要となるため、すぐに入居できるわけではないのです。費用の準備が整っていない場合や、支払いに遅れが出ると、さらに入居までの期間が長引く可能性があります。

どうしても当日に入居したい場合の対策

どうしても当日に入居したい場合は、いくつかの対策を取ることで、入居までの時間を短縮できる可能性があります。まず、物件探しを始める前に、必要な書類を事前に用意しておくことが有効です。

収入証明書や身分証明書、保証人の連絡先など審査に必要な情報を事前にそろえておくことで、審査がスムーズに進むでしょう。また、保証会社の利用を検討することで、保証人を立てる手間を省けます。

保証会社を利用することで、保証人の確認作業が不要となり、審査がスピーディーに行われる場合があります。さらに、入居希望日を明確に伝え、不動産会社と緊密に連絡を取り合って、手続きが円滑に進むようサポートを依頼することも大切です。

ただし、これらの対策を講じたとしても、即日入居が確約されるわけではありません。物件の状況や不動産会社の手続きによっては、当日に入居できない場合もあるため、あくまでも入居日を柔軟に考えることが必要です。

まとめ

即入居可という表現は、物件自体がすぐに入居できる状態にあることを意味しています。しかし、実際に当日入居できるわけではない場合がほとんどです。賃貸契約の手続きには、審査や書類の提出、費用の支払いなどが必要であり、これらの手続きをスムーズに進めるためには、時間と準備が求められます。急ぎでの入居を希望する場合は、事前に必要な書類をそろえ、保証会社の利用を検討し、不動産会社と密に連絡を取り合いながら手続きを進めることが大切です。しかし、即入居可物件でも、手続きや準備に時間がかかることを念頭に置き、余裕をもって計画を立てるようにしましょう。

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